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建設公司老闆教你如何買對房子
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出版社: |
人類文化
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| 出版日期: |
2016/07 |
| 頁數: |
256 |
| 尺寸: |
15x21 |
| ISBN: |
9789863732839 |
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商品簡介 |
1.作者本人是建商第二代，現職亦為建設公司總經理，有豐富房地產投資經驗。
2.突破一般人對於建商的成見，用最良心的觀點，告訴讀者買賣房子的要訣。
3.透過實際案例講解，透過從所見所聞及親身經歷，傳授讀者經營房產秘訣。
「買到好房子，幸福一輩子！」
我看過上千棟的房子，買對房子不僅讓財產增值，
最重要的是，擁有一個溫暖的「家」
作者楊雅婷是建商第二代，現職亦為建設公司老闆，有豐富房地產投資經驗，看過上千棟房子，眼光神準、出手神速！以她累積多年的買房奶O，現在一間房子她只需觀察「5分鐘」，便可以決定是否要出手！
本書是目前市面上首度由建商本人現身說法，突破一般人對建商的成見，用最良心的觀點分享多年實戰經驗，傳授讀者經營房產的秘訣。
作者序
相信是起點 堅持是終點
這本書終於誕生了，要感謝最大的推手─廣播節目名主持人趙婷小姐，當時聊天的話，如今卻美夢成真。她鼓勵我將自己多年的專業，和買賣房屋所學到的寶貴經驗寫成書與更多人分享，提醒首購族及換屋族，在做人生最重要的決定─「買房」之前，必須停、看、聽的事項，做好萬全的準備，才能真正買到好的房子。
這讓我想起2015年初，朋友約我一起去登玉山挑戰，原本打算婉拒，這對平時不常運動的我，難度畢竟頗高。但幾經思量，為什麼我不先嘗試著接受、放開心胸去體驗、做出修正，然後再來決定未來要不要繼續做這件事情。我不是一直這樣教育三個小孩，只要肯做就可能成央H為什麼自己卻做不到。
自設定征服「台灣百岳之首」玉山挑戰後，便排定行前準備，透過一次又一次的登小山訓練及團隊合作，學會如何運用登山設備、調節體能狀況、適時營養品補充，避免抽筋與高山症發生等。當歷經極陡峭、險峻之行程，備受耐力與
體力的考驗，站在玉山主峰頂上後心情如此澎湃。後續也成布D戰了單車環島和鐵人二項競賽，從此，更是愛上了戶外運動。
我覺得這段改變的過程很像之前我購屋的經歷，多數人都夢想買一間幸福的房子，但可能因為經濟問題，讓人怯步不敢圓夢，或是不懂，摸不著頭緒。但其實「勇敢踏出看屋的第一步」是最重要的事情，如此才能清楚了解自己的購屋需求與目標在那裡。
凡事都會有第一步，相信是起點，堅持是終點，不要輕易向自己的人生說「不」，那會讓我們失去釵h新的機會、新的貴人及遇到財富的好機會。每段經歷不論成巧峊２恁A都會是我們生命中最寶貴的禮物。否則，永遠只能聽別人的經驗談。
釵酗ㄕn的經驗，主要關鍵是因為缺乏基本孕B未事先做末牷A「房子是要用兩隻腳走出來的（意即多聽、多看、多問）」，勿把別人的「需要」硬是複製成自己的「想要」，而且對區域價錢沒有概念的購屋風險是很大的。
坊間有很多的書籍是教大家買屋致富，但這本書比較不同的地方在於，想傳遞正確的購屋觀念給大家，更有我累積多年的寶貴經驗。根據書中的SOP，可以幫助讀者縮短時間，讓您離夢想更近。
這本書的完成要感謝釵h親朋好友，謝謝大家助我一臂之力，才能讓這本書順利誕生，也謝謝好友趙婷、小S、郁方及吳宗穎幫這本書做推薦，由衷希望此書能幫到釵h想要購屋的讀者，也祝福大家早日買到屬於自己夢想中的家。
目錄
Chapter1
買屋前你要學會的基本功r
買屋是人生大事，馬虎不得，不管是自住或投資，都要先把基本札o紮實。
16第一節買房最重要的三件事：地點、地點、地點
23第二節你知道公寓╱電梯華夏╱電梯大樓╱別墅的差別嗎？
32第三節何謂豪宅？
36第四節搞懂建設公司、營造廠、代銷廣告公司的關係
44第五節如何聽懂房仲或代銷的話術？
50第六節買實品屋比較划算嗎？
Chapter2
預售屋不是只買一個夢想而已
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