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圖解自地自建×買地蓋屋完全通【暢銷更新版】:掌握10大關鍵步驟,教你買對地、蓋好房,規劃、施工、資金、法規問題一次解決
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出版社: |
麥浩斯
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出版日期: |
2017/01 |
頁數: |
240 |
尺寸: |
17x22.2 |
ISBN: |
9789864082469 |
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商品簡介 |
國內裝潢史上第一本自力賓帢M業圖解書
【萬本暢銷慶左屆j
自地自建必備萬用手冊
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各種惱人問題,讓你的自地自建圓夢計劃困難重重?!
Q1:我想要找地,可以在哪裡找到土地資訊呢?
Q2:想要買地貍苳l,自備款總共要準備多少才夠?
Q3:買不對地,事後問題多,要如何確保土地開發商信譽是否可信任?
Q4:如何避免買農地,卻沒有連外道路的糾紛與問題?
Q5:如何挑選好的建築師或室內設計師呢?
Q6:我買了一塊土地付定金後,發現有20坪的地是排水溝,再加上隔壁鄰居有侵佔土地,但仲介和地主未事先說明且不願積極協調,可以要求退訂不買嗎?
Q7:我買一塊地請老農申請建照,但在貍迣~中遇到老農過世,子女繼承了老農的土地,結果他們不願意賣該怎麼辦?可以強制他們履行合約嗎?
Q8:不喜歡建築師設計的立面圖和平面圖,想要重新思考。建築師卻說現階段的圖面已請結構技師計算,若要換圖,要我先付六成的設計費。但我還未確認圖面的狀況下付費,這樣合理嗎?
Q9:營造商以工資和材料漲價為由,叫我們先預付營建費,但付了之後又沒動工,多次協調也無效,我可以單方面終止合約嗎?
Q10:我聽過有所謂借牌的營造商, 這樣的廠商可靠嗎?
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本書以全圖解方式,Step by Step解析如何購地、買地、造屋的流程,並可能花費的時間和費用,製作流程計畫表,讓你一看就懂。介紹各類土地的優缺點,告訴你什麼樣的地可以買,什麼樣的地最好別買。
同時,教你瞭解常見的住宅結構重點、賓峎袺鰝k令、如何買地、如何做預算配置、監工選恙觀與內部,看完這本你將充分掌握造屋流程及成敗關鍵!
目錄
自地自建夢想起步!
Step 1 睜大眼睛,挑選對的土地,就是貍虷言的一半
Point 1 如何找到土地
Point 2 挑選土地的注意事項
Step 2 貍郅到一半,最怕錢不夠用,教你做好妥善的資金計畫
Point 1 買地貍衁爾磢鱁t比和可能花費
Point 2 購地、建屋貸款的條件
Step 3 避開觸法地雷,帶你瞭解買地賓峈k規
Point 1 各種地型的購地限制和法令
Point 2 產權轉移、地目變更的相關法令
Point 3 建造房屋的法令限制
Step 4 多方打聽,好的建築師或營造商,讓你省時不費力
Point 1 如何找到對的建築師和營造商
Point 2 與建築師和營造商規劃時的溝通
Step 5 事前多看多問,簽約有保障
Point 1 簽約時該注意什麼
Point 2 糾紛發生了該怎麼辦
Step 6 打穩貍訄臕戎,選擇合適的屋型&結構
Point 1 RC、鋼構、木構,各類建築結構全詳解
Point 2 平房、洋房、樓房各式造型大比拼
Step 7 好的建築規劃,營造舒適的動線和環境,讓你舒服得想天天黏在家裡
Point 1 建築設計 vs通風採光
Point ... |
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