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智取筍盤——68個樓市大勢關鍵詞
作者: 脫苦海 
出版社: 天窗
天窗
出版日期: 2019/01
頁數: 240
尺寸: 170*210mm
ISBN-10: 9888395998
ISBN-13: 9789888395996
書城編號: 1441461
 

原價: HK$168.00 現售: HK$159.6 節省: HK$8.4
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簡介

本書賣點



ü 本書結合經濟學及社會學理論,以「經濟地租」及「士紳化」等社會經濟學概念,解析香港樓市現象,推敲未來樓價走勢。



ü 作者公開個人尋盤方法,教導讀者如何利用網上工具、分析政府規劃文件,找出最具升值潛力的地區。



ü 本書亦剖析不同類型物業的投資潛力,以及投資時需要注意的細項。分析物業種類眾多:私樓、資助房屋、鄉郊屋宇、唐樓、農地、單幢樓、一手樓、樓花、工廈、劏場、車位等。


內容簡介



大型基建「一路向西」,港島西、美孚、青衣、屯門、東浦的物業會更值租?

相反,港島東、九龍東、新界東土地開發殆盡,漸被邊緣化,物業價格將跑輸大市?



著名地產投資博客脫苦海,以數據分析為本,以價值投資為原則,揭示物業價值源於經濟地租的概念,故在投資物業時,購入現價低於其未來經濟地租的物業,才是致勝之道!



脫苦海在本書教你以68 個關鍵概念,助你啟動「智取筍盤」的天時、地利、人和之布局:

天時——解讀樓市周期、各物業指數、房地產供求以及資金流向,以掌握樓市大趨勢......

地利——大型基建「一路向西」、經濟轉型、城規變天,哪地段租值可提升,哪地段被邊緣化......

人和——家庭微型化、人口老化、樓上經濟大熱,都是尋找更值租筍盤的良機......



當然,即使尋得值租地段,不同物業也有不同玩法。脫苦海既分析各類住宅物業 (私樓、資助房屋、鄉郊屋宇、劏房/太空倉、服務式住宅) 的值博率,亦教你判斷非住宅物業(寫字樓、商場、地舖、工廈、劏場、車位)的投資價值,建議中肯及一針見血,令你對物業投資有全面的認識,分辨虛實,避開地雷,智取真正的筍盤!


作者簡介



脫苦海



著名投資博客,擁有小型工程承辦商資格,曾任大型發展商物業管理部,考察過的樓盤不下數百。



自2002年起在網上連載投資相關文章,以經濟學及社會科學分析模式,揭示物業價值源於經濟地租的觀念,還原樓市的真面目。著有多本投資及置業指南書籍。



脫苦海網誌:

blog.tokuhon.org
評分 尚未有...

脫苦海 作者作品表

  • 智取筍盤——68個樓市大勢關鍵詞
  • 揀樓──香港各區置業指南(增訂版)
  • 睇市──八大角度分析樓市
  • 揀樓──香港各區置業指南
  • 樓市漫步 ── 置業進階筆記 (強化版)
  • 智識揀樓──香港各區置業指南
  • 樓市漫步 ── 置業進階筆記
  • 投資啟動生活
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