按揭達人(升級第三版)
 
作者: 子非魚 
出版社: 三次坊
系列: 金融財經
出版日期: 2020/05
頁數: 280
ISBN-10: 9887996858
ISBN-13: 9789887996859
書城編號: 1676871
 

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內容簡介
 

沒有富爸爸……都可贏在置業的起跑線上!

【最新修訂】按揭保險新政策指南及實例

• 如何符合壓力測試條款

• 1,000萬物業借8成按揭要求

近幾年樓巿熾熱,政府連番出招,一招比一招重手,除了增加印花稅種類及比率外,還狠狠地收緊按揭。上車客的影響雖然較為輕微,不過對於高成數按揭的貸款亦較以往困難。而對於投資者來說,無論在印花稅、按揭成數及入息要求都不斷收緊。

本書根據最新的辣招,搜集了大量真實個案,無論按揭、印花稅、搵樓及買賣過程之中遇到的各種奇難雜症都逐一破解,希望讀者能找到一個最合適自己的方案順利置業、套現及獲取最大的利益。

儲幾多錢先買到樓?

要計算置業所需的「首筆資金」要多少,除了樓價之外,其他因素如自住、收租,又或申請了按揭保險,均對按揭成數、最低首期、印花稅等有直接影響。本書備有齊全數據,以及多個常見案例。

如何比較按揭計劃?

介紹及比較三大類按揭計劃,詳細解構銀行批出按揭的準則, 讓你掌握所有比較資料,選取最佳計劃。日後如想「轉按」至一個更好的按揭計劃,會否令利息重新計算?本書自有答案。

我能通過「供款壓力測試」嗎?

坊間所謂「供款壓力測試」,一般是指整套「供款與入息比率及上限」,當中牽涉兩個準則。本書會揭示兩者的計算及整合方法、各種情況下的比率上限,並有多個常見案例。

如何從查冊能找出物業問題?

查冊除了可釐清有關物業的業權細節之外,更可從蛛絲馬跡找出其他問題,甚至「凶宅」。本書會解構土地註冊紀錄中各項資料的含意,讓你在申請按揭前,先把物業全面「起底」。

新盤樓花按揭比較

近年新盤會向買家提供發展商二按,甚至全份一按的計劃,為買家舒緩首期不足的煩惱。本書會介紹幾種常見方案,並比較當中優勢;亦會解構各類計劃的訂金支付日及成交期等。
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