將目前市面上容易看見／發生問題一次圖解

一圖秒懂（三）我們用了交疊式圖＋文呈現，將原來單純的一張圖，變成乾貨滿滿圖文對照，這本書分為六大主題，共有四十四個單元．大致上將目前市面上容易看見／發生問題一次圖解，這本書除了適合對房地產投資理財有興趣的您，也適合想投身這個行業工作的您快快入手～

作者

賣厝阿明

我是個中年大叔，身材還好，衣服穿起來人模人樣。
我的高中文憑是當兵時做採買讀考出來的，
我爸是外省老兵，當兵打仗到台灣，
50歲那年跟年輕的我媽弄我出來。

從17歲那年在餐廳當服務生，
因為櫃台會計阿姐覺得我機車很帥，
讓我被廚房10多人約河邊單挑...
（圍毆無誤）（不太明白開始與結束的情緣）

然後我到了餐廳常客的公司面試，
18歲那年，我騎者黑金色相間RZR開始了業務生活
（改了可調式避震器+ ㄅ一ㄤˋㄅ一ㄤˋ叫排氣管）

33歲那年我離開了房地產，
投入Internet這陌生領域，
這年我嚐到了人生最苦的果。

2015年「賣厝阿明」從社群催生，
我想建立一個房地產第三方友善知識平台，
我想籌建台灣厝買賣文話故事館，
我的故事列車每天都開著，
你/妳 準備上車沒～

目錄

買房篇
專屬建物是什麼？
買房公設是什麼？
公寓大廈設施位置圖
好格局10個重點
一次搞懂「三種車位」
停車位種類與登記方式
買賣成本之賣方篇
買賣成本之買方篇
履約保證流程圖
買房三書是什麼？
鎖定九點-看懂不動產說明書
 
預售屋
預售屋常見3項爭議
預售屋付款五大階段
購買預售屋五大注意
預售屋建照展延，交屋日期可以展延嗎？
建商履約保證評鑑
 
租屋篇
租屋族驗屋三大口訣
租屋族找房流程
最新租屋契約規範重點
新手房東租屋四大流程
如何成為出租公益人
 
貸款篇
203040房貸大補帖
誤踩房貸三大NG！
『寬限期』使用守則
房屋貸款怎麼辦？
買房對保注意事項
 
土地篇
購買土地流程I注意
農地貨櫃屋I注意
水利地承租說明
申請興建農舍與農民資格
既有道路、既成道路、現有巷道的不同之處(1)
既有道路、既成道路、現有巷道的不同之處(2)
 
稅務篇
房地合一稅『543』
國稅局14種必查
自用住宅優惠稅率
公司登記自用宅I注意
房貸利息可以扣抵哪些稅
 
其他篇
法拍屋標售流程
違規建築種類
海外投資風險
大陸人士買台灣不動產543條款
預防購屋詐騙四大重點
委託房仲賣屋I注意
嫌惡設施的種類

序／導讀

推薦序

一圖秒懂這本書從２０１６年發落，一開始並沒有出版打算，單純就是覺得買房資訊太過生冷，希望能在網路社群透過圖文對照方式，讓民眾有一個更容易閱讀與理解買房知識型態管道．

經過七年，一圖秒懂圖文系列在媒體曝光與社群網友大量轉載下破了百萬次，感謝您們的支持與認同．讓阿明在社群媒體創作有了堅持的力量．

作者序

您好，我是賣厝阿明

很多人聽到我的名字，直覺反應這個賣厝阿明...是賣房子的吧！！

如果您跟其他人同樣，在知道賣厝阿明當下也直覺了阿明是個賣房郎～

小聲的跟你說，我不介意的辣～

賣厝阿明「不賣厝」

賣厝阿明是一群對房地產行業有熱情的夥伴，這群人覺得買一個房子是每個人一生大事，我們深刻的知道很多百分之八十的消費者，其實對於買房，租房，賣房...一知半解，我們看見多到您無法想像的資訊不對稱房地產買賣交易案例！！

天宮北阿

如果您不是阿明，沒有經過每週300+QA，您絕對無法想像、消費者在買、賣、租、賃不動產這個領域有多脆弱。

五折出價

你相信麻，網路有人倡議，買房出價就是五折！！

俗話說，人為財死、鳥為食亡，當角色對調的時候您冷靜得下來、這樣真的可以嗎？

理性購屋

阿明覺得，在買房，租房，賣房...這檔事，重點是需求，你為什麼要賣房子，您為什麼買房子，我不會說您應該要賣便宜，更不會說你可能買貴了。

阿明跟你說

如果這個房子你喜歡，它的價格與貸款是您能接受與負擔的合理範圍，就買吧～

如果您賣房子是因為缺錢，而有人出價，只要不是投客就試者談看看吧～

賣厝阿明在推動一個 #房地產友善知識平台

我們站在第三方立場，將生冷的買賣租賃不動產嘗試，轉化成有趣、易懂的知識圖卡，讓想買賣租賃不動產的消費者在買賣租賃不動產過程中更安心