「出售」、「出售」、「所有房子超低價出售﹗」妙與城進入緊急狀態，鼠民們紛紛以超低價錢出售自己的房子，準備隨時逃離妙鼠城。這究竟是怎麼回事呢？臭味、臭味……到處都是無法忍受、絕對不能忍受的臭味。謝利連摩和史奎克發現臭味來自下水道，為了解開這個惡臭事件，他們決定向下水道進發，在那兒他們現一個下水道巨鼠城……謝利連摩和史奎克能否阻止下水道巨鼠們的行動，「搶救」妙鼠城呢？