◎ 搶遺產母扛債，獨子不肖誰之過？
◎ 繼承人間遺產分配有落差，有贈與稅否？
◎ 遺產繼承涉有兩岸繼承人，應如何確保在臺之繼承人？
◎子女拋棄繼承父遺產，為何反害到媽媽？
◎ 借貸慎防貪高利，小心反遭啃老本

本書分為遺產／贈與／繼承／不動產四大主題，集結作者於《熟年誌》之理財專欄文章，再加入時下與大眾最息息相關的法令；事實上繼承相關法律包羅萬象，專欄都是實例與社會寫實；處理贈與、遺產或繼承登記都得依法律辦理，讀者若非專業法律人士，對相關法條未能完全兼顧，恐有掛萬漏一、喪失權益。雖不懂法律，本書所記載的實際案例可供大眾參考，以確保權益。

本書特色

◎本書分為遺產／贈與／繼承／不動產四大主題，並集結作者於《熟年誌》專欄【理財研究所】，，再加入時下與大眾最息息相關的法令。

◎本書整理編製相關案例解析與實務範例，是相當適合相關從業人員研讀援引的工具書。

作者

趙坤麟

82年國家特考合格土地登記專業代理人
88年普考合格不動產經紀人

經歷
佳榮地政士事務所負責人
台北市選舉委員會監察小組委員
全國聯合會地政研究委員兼執行編輯
台北市地政士公會理事
全美代書聯誼會會長
永然文化出版公司作者
永汀文化出版公司作者
世潮出版有限公司作者
馥林文化出版公司作者
稅務法令雜誌社節稅專欄作者兼顧問
透明房訊雜誌社地政顧問兼講師
國立中正紀念堂法律常識班講師
台北市中山區民眾服務社顧問
台北市信義區民眾服務社顧問
台北市松山區民眾服務社顧問

榮譽　
◎榮獲前總統李登輝召見嘉勉

◎民法第一○三○條之一夫妻剩餘財產差額分配請求權財政部核定公文86年2月15日台財稅第851924523號函釋原請釋代理人

◎避免徵收補償費，造成領取人不諳稅法被課或罰逃漏贈與稅，財政部86年6月5日台財稅861055728號核准函原請釋代理人

◎土地所有人權人持有多處自用住宅用地同時出售，申請一併申報得由任一土地所在地主管稽徵機關統一受理，財政部90年3月23日台財稅第0900451813號核准函原請釋代理人

◎依法應核退五年地價稅加計利息不應再循行政救濟程序擾民，再經財政部91年8月13日台財稅第0910454520號令原請釋代理人

◎遺產中訂有三七五租約農地，可享全免遺產稅優惠，經作者多次請益，終被財政部採納，業經立法院89年1月26日修法公布

◎民法第一○三○條之一夫妻剩餘財產差額分配請求權免再檢附「法院判決書」或「全體繼承人同意書」，財政部94年6月29日台財稅字第0940454028號令原請釋代理人

◎權利人為金融機構，義務人為公司法人，申請抵押權設定或內容變更登記，免再提供法人或其代表人印鑑章，內政部95年2月24日內授中辦地字第0950724967號函釋原請釋代理人

趙育頡

國立台北大學公共行政學系畢業，
佳榮地政士事務所特別助理。
興趣:騎自行車、慢跑、游泳、滑雪等。

序／導讀

自序

《熟年誌》已發行將屆100期，自上次作者專欄【理財研究所】彙整編輯成《不動產問題，熟年知多少？》以來，期間除不少讀者催促，希望能將後續期刊再次編輯外，也有提供案例要我寫進專欄，更有跟讀者有切身相關的時事新聞，甚或作者所接案件及法令新解等；為保障讀者權益，也讓您能隨時掌握社會脈絡，作者都及時反映、逐期寫進專欄，希望對您能有所助益。

常有老人家多為子女設想，就於生前先把不動產辦贈與，後來發現子女不肖或生計困難，因此所贈與房子反被查封，實則在贈與時如有加附條件就可獲確保；其他如善用剩餘財產請求權即可獲節稅效果；注意遺產分配、不要造成子女間嫌隙；處理遺產不當反惹禍，不得不慎；規劃生前保險要注意，不要節稅都落空；夫妻兩人都再婚，重組家庭繼承問題面面觀……等，都是活生生寫實案例，呼籲您不要重蹈覆轍。

新書《不懂法律，也能聰明繼承》，事實上繼承相關法律包羅萬象，專欄都是實例與社會寫實；處理贈與、遺產或繼承登記都得依法律辦理，讀者若非專業法律人士，對相關法條未能完全兼顧，恐有掛萬漏一、喪失權益。雖不懂法律，本書所記載的實際案例可供您參考，以確保權益。

作者父子以專業精神、虔誠嚴謹的態度，將善知回饋於社會，深切盼望家庭、社會都能安居樂業、一片祥和，同時也分享被繼承人生前的豐功偉績。藉此感激讀者對作者之信任，將您的家庭案件與作者分享且受任效勞，這也是我真心經營【理財研究所】的最大收穫，感恩大家。

趙 坤 麟
趙 育 頡
共同序於2020年3月