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瀛富の學
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出版社: |
三次坊
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| 出版日期: |
2020/07 |
| 頁數: |
288 |
| ISBN: |
9789887996873 |
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商品簡介 |
【令和時代】第一本日本置業及移居指南
本著作不僅是一本備有最新資訊的日本物業投資工具書。踏入【令和】時代，相信不少投資者對日本物業已有一定了解，因此作者希望透過本書分享更多投資日本物業的心法、如何趨吉避凶，並了解日本人的生活文化等，讓讀者無論在日本投資、收租，甚至移居，都能夠作出明智抉擇。
45區樓市深度遊
由東京首都圈23區，再到大阪、京都、神戶、福岡，本書將深入介紹日本合共45個區域之樓市實況，包括：物業分布、交通網絡、居住環境、經濟活動、人口組成、未來建設等；更有各區的住宅及商舖投資前景分析，既有熱門必選地區，亦有冷門潛質地區，讓讀者全方位掌握日本樓市現況。
全方位揀盤攻略
日本的公寓式洋房、一戶建、整幢物業，以至旺區地舖，普通人都可能買得起；但若說到投資價值，又應該如何選擇？日本人最夢寐以求、最想租什麼類型的公寓？連同永久土地權的一戶建及整幢物業有什麼好處和限制？升值空間和租金回報應如何取捨？還有入門級工商舖投資介紹，以及經營民宿的規限及其對物業的要求等。
日本樓按揭101
香港人做日本樓按揭，都傾向選擇自己熟識的財務機構。其實當地還有其他銀行是樂意為港人提供按揭，而且物業的門檻價格更低。甚麼物業才可取得日本銀行貸款？按揭年期有什麼限制？商用地點要達至什麼要求才能獲批按揭？作者還會以親身經驗，告訴讀者如何充分利用香港及日本按揭，實踐「借爆致富學」。
移居日本「真正」攻略
香港人要移居日本，透過申請「經營管理簽證」的成功機會最大。本書會詳列最受當局歡迎及獲批機會最低的生意，簽證申請流程及策略、業務資金預算，以至探討如何決定營業地點租或買，應該選擇哪一個城市作落腳點等。讓有意移居日本人士為申請以及未來生活，作更充足的準備。
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