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屋簷下共處
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出版社: |
藍鯨
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| 出版日期: |
2021/11 |
| 頁數: |
236 |
| ISBN: |
9789887553496 |
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商品簡介 |
由於香港在國際上的地理及政治環境，香港人口在1950年後迅速膨脹，形成了多層大廈的分層業權但土地共享模式。直到1970年，政府通過香港法例344章，《多層大廈(業主立案法團)條例》(其後易名為《建築物管理條例》)，去制定「多層大廈」的管理模式。開啟了多層大廈的業主們，透過成立「法團」並利用《建築物管理條例》所賦予的法律權力，去自行協調大廈的維修補養，執行及履行所須面對的法律責任。
除了法例外，每座大廈本身的「大廈公契」，亦以明文規定該大廈的規管範疇，例如大廈業權份數，規劃大廈公眾地方及設施的維修保養責任……等。
本書取名為【屋簷下共處】，是希望針對多層大廈各不同持份者所經常遇到的問題，例如成立法團的方法及流程、法團及管理委員會的權責、法團採購需知、違反《建築物管理條例》的刑責、僭建物的相關權責、有關滲水糾紛及其他滋擾的法律原則、有關疏忽的法律原則、有關轉承責任的法律原則、保險索賠須知、感染新冠肺炎的索償與及民事訴訟的程序等等，提出有關的法律權益和可能的應對方法。本書內之各篇文章，乃取材於【物業管理天下】雙月刋內本書的兩位作者：許享明律師和蘇子毅大律師刋登於該刋內的有關文章結集而成。
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