老屋翻修安心寶典【暢銷改版】:破解漏水、管線、結構、設備關鍵痛點,放心住一輩子
 
作者: 漂亮家居 
出版社: 麥浩斯
書城編號: 24345548

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出版日期: 2022/03
頁數: 208
ISBN: 9789864087976

 
商品簡介
 


老房子買到的坪數最實在,

但是大齡老屋卻有許多問題,

徹底解剖老屋結構,翻修一次到位

 

解決消費者最擔心的老屋漏水、蟲蛀、壁癌、管線老化、鋼筋外露等結構狀況,全方位的施工細節,由擅長老屋改造的專業設計師一一解答。

 

●找對源頭,老屋不再怕漏水

探討老屋最常見的窗戶、頂樓、天花板、地板等處的漏水原因,提供相對應的解決方式。

 

狀況:樓上衛浴漏水

解決:浴缸造成樓板漏,就要拆除浴缸重新施作防水層。安裝浴缸的位置做好洩水坡,並在陰角加上不織布加強防水;浴缸排水管套入地排時,要注意浴缸排水管要調整好位置,才能讓水順利排出。

 

●管線更換,老屋住得更安心

通常屋齡超過20~25年的老屋,就會陸續出現供水管或排汙管漏水現象;另外,電壓不足、瓦斯管鬆脫...等等都是老屋常見管線問題

 

狀況:排水孔堵塞排不掉

解決:一般屋齡超過20 年的舊屋,排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞,非但不能排水,甚至還會有冒出水來的現象。而一般供整棟住戶使用的排水管,常會因為一戶不慎堵塞排水,使得低樓層住戶浴室廚房或陽台淹水,所以,重新配管時最好另接新管至地下排水處,並將舊管封住不再使用,如此就不用煩心排水口倒流的情形發生。

 

●修復補強,老屋結構更安全

台灣地處高地震帶,因此超過20年以上的房子,在建築物無防震系統下,很容易在牆面上,或是天花、地板出現裂痕。

狀況:大樑出現斜向裂縫

解決:採用防鏽+砂漿混凝土補修工法,這種方式適用於在處理大樑裂縫時,附著在鋼筋上的水泥很容易鬆動剥落,甚至可清楚看見裡面鋼筋。此時必須將所有會鬆動或嚴重受損的水泥全部敲除後,將裡面的鋼筋重新做防蝕處理,才能重新上砂漿混凝土修補。

 

●設備更新,老屋住得好舒適

老屋環境不佳問題,最常發生在熱鬧的都市區,由於房子多是鄰近街道而蓋,加上毫無節制的蓋房,因此缺少適當的棟距,造成此類老屋多有噪音與空氣不流通問題。

 

狀況:噪音惱人

解決:想根本解決噪音問題,首先可從窗戶下手,老屋窗戶除了全面換新外,要特別注意窗框縫隙,避免縫隙過大讓噪音從縫隙洩入,失去隔音功能,至於噪音問題太過嚴重,可採用隔音效果更好的雙層玻璃鋁窗,以達到隔音效果。

 

※改造前後比對,拉出關鍵解決方案

上百張實景案例,以改造前後的對照說明,解析老房子面臨到的結構問題有哪些,以及設計師們運用哪些手法獲得改善。

作者

漂亮家居編輯部


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目錄

Part1.找對源頭,老屋不再怕漏水
●門窗
●屋頂
●外牆
●天花板
●地板
●室內牆
●Plus+透天厝、街屋漏水大不同?!
●防漏案例
Part2.管線更換,老屋住得更安心
●水管
●電線
●瓦斯管線
●糞管
●Plus+透天厝、街屋管線大不同?!
●管線更新案例
Part3.修復補強,老屋結構更安全
●裂痕破損
●鋼筋外露
●歪斜
●蛀蟲
●Plus+透天厝、街屋結構修復大不同?!
●結構修復案例
Part4.設備更新,老屋住得好舒適
●環境條件不佳
●Plus+透天厝、街屋設備更新大不同?!
●設備更新案例

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