老房子買到的坪數最實在，

但是大齡老屋卻有許多問題，

徹底解剖老屋結構，翻修一次到位

解決消費者最擔心的老屋漏水、蟲蛀、壁癌、管線老化、鋼筋外露等結構狀況，全方位的施工細節，由擅長老屋改造的專業設計師一一解答。

●找對源頭，老屋不再怕漏水

探討老屋最常見的窗戶、頂樓、天花板、地板等處的漏水原因，提供相對應的解決方式。

狀況：樓上衛浴漏水

解決：浴缸造成樓板漏，就要拆除浴缸重新施作防水層。安裝浴缸的位置做好洩水坡，並在陰角加上不織布加強防水；浴缸排水管套入地排時，要注意浴缸排水管要調整好位置，才能讓水順利排出。

●管線更換，老屋住得更安心

通常屋齡超過20~25年的老屋，就會陸續出現供水管或排汙管漏水現象；另外，電壓不足、瓦斯管鬆脫...等等都是老屋常見管線問題

狀況：排水孔堵塞排不掉

解決：一般屋齡超過20 年的舊屋，排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞，非但不能排水，甚至還會有冒出水來的現象。而一般供整棟住戶使用的排水管，常會因為一戶不慎堵塞排水，使得低樓層住戶浴室廚房或陽台淹水，所以，重新配管時最好另接新管至地下排水處，並將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發生。

●修復補強，老屋結構更安全

台灣地處高地震帶，因此超過20年以上的房子，在建築物無防震系統下，很容易在牆面上，或是天花、地板出現裂痕。

狀況：大樑出現斜向裂縫

解決：採用防鏽＋砂漿混凝土補修工法，這種方式適用於在處理大樑裂縫時，附著在鋼筋上的水泥很容易鬆動剥落，甚至可清楚看見裡面鋼筋。此時必須將所有會鬆動或嚴重受損的水泥全部敲除後，將裡面的鋼筋重新做防蝕處理，才能重新上砂漿混凝土修補。

●設備更新，老屋住得好舒適

老屋環境不佳問題，最常發生在熱鬧的都市區，由於房子多是鄰近街道而蓋，加上毫無節制的蓋房，因此缺少適當的棟距，造成此類老屋多有噪音與空氣不流通問題。

狀況：噪音惱人

解決：想根本解決噪音問題，首先可從窗戶下手，老屋窗戶除了全面換新外，要特別注意窗框縫隙，避免縫隙過大讓噪音從縫隙洩入，失去隔音功能，至於噪音問題太過嚴重，可採用隔音效果更好的雙層玻璃鋁窗，以達到隔音效果。

※改造前後比對，拉出關鍵解決方案

上百張實景案例，以改造前後的對照說明，解析老房子面臨到的結構問題有哪些，以及設計師們運用哪些手法獲得改善。

作者

漂亮家居編輯部

1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。
2.生產有朝氣的版面風格。
3.鼓吹家的新價值觀。
4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。
5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。
6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。
漂亮家居部落格exhouse.pixnet.net/blog
漂亮家居好生活www.facebook.com/myhomelife
漂亮家居設計家www.searchome.net/

相關著作：《設計細節收邊聖經：實景圖對照施工圖，看懂關鍵做法，創造質感作品》《仿製材質活用大全 : 掌握設計、工法與收邊,打敗預算創造效果最大值》《建材疑難全解指南500Q&A【暢銷新封面版】：終於學會裝潢建材就要這樣用，住得才安心！從挑選、用途、價格、設計、施工、驗收到清潔疑問，全部都有解》《行動餐車創業全攻略：從創業心法、車體改裝到上路運營，9個計劃Step by Step教你打造人氣餐車》《設計師一定要懂的格局破解術【暢銷改版】：6大屋型平面動線大解析》《華人室內設計經營智庫100》

目錄

Part1.找對源頭，老屋不再怕漏水
●門窗
●屋頂
●外牆
●天花板
●地板
●室內牆
●Plus+透天厝、街屋漏水大不同？！
●防漏案例
Part2.管線更換，老屋住得更安心
●水管
●電線
●瓦斯管線
●糞管
●Plus+透天厝、街屋管線大不同？！
●管線更新案例
Part3.修復補強，老屋結構更安全
●裂痕破損
●鋼筋外露
●歪斜
●蛀蟲
●Plus+透天厝、街屋結構修復大不同？！
●結構修復案例
Part4.設備更新，老屋住得好舒適
●環境條件不佳
●Plus+透天厝、街屋設備更新大不同？！
●設備更新案例