●收錄10位估價師考上心得(如何準備估價師考試)
●將各法規分門別類，不動產估價法規、土地利用法規、不動產法規、民法物權、不動產經濟學、不動產投資學 等
●歷屆不動產估價師國家高考考題、高等考試不動產估價師考試規則。
為不動產估價高考等國家考試專用書。
大學相關科系專用書。
作者
主編簡介
曾文龍 博士
．中華綜合發展研究院 不動產研究中心 主任
．中國文化大學 都市更新研習班 主任
．崑山科技大學 不動產估價師學分班 主任
．中華民國土地估價學會 常務監事召集人
．台北市都市更新學會 教育主委 常務監事召集人
．中華民國消費者文教基金會 房屋委員
．房地產叢書系列作家
．政治大學、文化大學、崑山大學、中興大學、景文大學、淡江大學、佛光大加上學、四川大學、政府機關…不動產講座
．中國國家及房地產經紀人證照 考試及格
．中國「南方房地產」雜誌專欄作家
目錄
自序
在各地開辦了最多的「不動產估價師學分班」 ／7
曾文龍主任 著作及譯作 ／9
曾文龍主任 簡歷 ／1
不動產估價師考試命題大綱 ／1
歷年錄取率 ／1
第一篇
如何考上不動產估價師
第二名考上估價師，
五年考上三張證照心路歷程張庭華估價師 ／18
考上地政士、估價師、不動產經紀人
三張證照分享宋明一估價師 ／22
考上不動產估價師心得王群猛估價師 ／25
不動產估價師考上經驗分享柯秀環估價師 ／27
工程師轉行考上估價師的奇蹟，
第一名考上不動產估價師！徐昌駿估價師 ／29
只讀四個月 一次考上不動產估價師陳宇暉估價師 ／31
不動產估價師考取經驗談 黃國保估價師 ／35
如何考上不動產估價師 韋月桂估價師 ／38
一次考上不動產估價師之我見葉玉芬估價師 ／41
永不放棄五年考上三張不動產證照！張秀鳳估價師 ／48
第二篇
不動產估價法規
不動產估價技術規則 ／52
地價調查估計規則 ／86
第三篇
土地利用法規
◆國土計畫法 ／96
國土計畫法施行細則 ／117
區域計畫法 ／126
區域計畫法施行細則 ／134
非都巿土地使用管制規則 ／143
◆都巿計畫法 ／178
都市計畫容積移轉實施辦法 ／199
臺北市都市計畫施行自治條例 ／206
都市計畫法高雄市施行細則 ／215
都市計畫法臺灣省施行細則 ／227
◆都巿更新條例 ／260
都巿更新條例施行細則 ／297
都巿更新權利變換實施辦法 ／310
都市更新建築容積獎勵辦法 ／322
◆土地徵收條例 ／330
土地徵收條例施行細則 ／353
區段徵收實施辦法 ／377
市地重劃實施辦法 ／392
第四篇
不動產法規
不動產估價師法 ／414
不動產估價師法施行細則 ／424
土地法 ／430
土地法施行法 ／473
平均地權條例 ／482
平均地權條例施行細則 ／515
土地稅法 ／547
土地稅法施行細則 ／570
第五篇
民法物權
民法物權編 ／592
民法物權編施行法 ／644
第六篇
不動產估價師國家考試歷屆試題
土地利用法規 ／652
不動產經濟學 ／655
不動產投資分析 ／658
民法物權與不動產法規 ／665
不動產估價理論 ／668
不動產估價實務 ／670
國文 ／679
附錄
● 都市危險及老舊建築物加速重建條例 ／686
● 都市危險及老舊建築物加速重建條例施行細則 ／691
● 專門職業及技術人員
高等考試不動產估價師考試規則 ／694
● 專訪台灣房地產教父‧曾文龍
縱橫地產三十年、龍行天下滿桃李
「昨日已死、明日未知、只有今日」 ／699
● 一次考上【不動產估價師高考】 ／704
● 【讀北商大估價師假日班，
高分考上不動產經紀人】 ／705
● 我考上了不動產經紀人，民法考83分！ ／707
● 一次考上中國房地產經紀人心得分享 ／709
● 勇於追夢－地政士考上心得 ／710
● 讀學分班如何考上都市計畫技師高考 ／711
● 堅持30隻筆的故事
一次考上不動產估價師第三名 ／714
序／導讀
自序
在各地開辦了最多的「不動產估價師學分班」
為因應2000年10月不動產估價師法的立法通過及社會考估價師證照之需求，本人於2001年9月於國立政治大學公企中心，創辦了「不動產估價師學分班」第一期，這要特別感謝政大公企中心主任董保城教授的支持與指導，及訓練組同仁的協助，開創初期篳路藍縷，學員約20人，皆為各界俊秀，具國內外碩士學歷者不乏其人，本班諸位教授教學嚴謹，訓練組同仁服務親切與效率佳，甚獲好評，在諸般努力之下而能一期比一期學員眾多，吸引了董事長、總經理、經理、會計師、建築師、律師……等各界專家，國家軍官來進修者亦不少，到了2006年共計開了16期，最後兩年更是期期爆滿，向隅者眾，反應甚為熱烈。來進修者，希望能修得兩學期共計18學分，而能具有資格報考考試院高考不動產估價師者約佔有1/2，其它則為純進修，因行業別甚多，亦成了異業交流互相切磋的良好平台。
我常鼓勵各班學員，有志於高考、普考者，勉勵他們可順便去考相類似的證照—不動產經紀人、地政士、地政公務員、都市計畫技師……等，可成立以考試為核心的讀書會，並能兼具良好切磋成長的聯誼會性質。
本人亦曾於2001年上半年開辦了中國文化大學在桃園地區的不動產估價師學分班，那期有位中壢高中的教官—黃國保學員就讀，修讀學分後一次考上不動產估價師，現已執業估價師數年，可佩也！
另外，並於2004年於中國文化大學台中分部開辦了「不動產估價師學分班」數年，受到中部地區縣市的歡迎。2007年則於崑山科技大學台北分部開辦了「不動產估價師學分班」、「都市計劃技師學分班」，於2015年在國立台北科技大學開辦「不動產估價師學分班」、2016年於國立台北商業大學桃園校區開辦「不動產估價師學分班假日班」……等迄今連續不斷，口碑遠傳。
本書另特附錄了多篇學員考上不動產估價師、地政士、都市計畫技師、中國房地產經紀人……的心得供各界有志者參考，從2001年迄今，筆者在多間大學辦了全台最多的「不動產估價師學分班」，受到學員熱烈歡迎與讚賞，深感榮幸，也深為學員利用下班業餘的進修精神深感到敬佩，他們的努力，已在未來的人生投下深遠的影響與助益，真是與有榮焉！
曾文龍
國立台北科技大學 不動產估價師學分班 主任
國立台北商業大學 不動產估價師學分班 課程總顧問
106年9月
