80萬變3200萬!小資女的包租鍊金術:從卡奴晉升包租婆的投資紀實,敎你買對房子,找好房客,提早退休不是夢
 
作者: 里歐娜 
系列: Solution
書城編號: 726950

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出版社: 麥浩斯
出版日期: 2013/10/02
頁數: 256
ISBN: 9789865802257

商品簡介
◆全台第一本,真正為小資族而寫的「買房包租」房產聖經



要存多少錢,才能買房子?

不吃不喝10多年才買得起房子,真的嗎?

沒有富爸爸的上班族還有什麼方式,可以讓自己的薪水「自動增值」?

做足末+勇敢踏出,賺錢機會來的時候,才能牢牢抓住!



平凡上班族小資女──里歐娜 6年成扒R3房,

投入80萬變3200萬,買房包租、以租養貸的投資紀實故事,

以「長期持有」預備「優退生活」的概念投資房地產,

親身經驗?你選地段,買對房,貸有利,

花小錢裝潢,改造出人見人愛又能提高租金的包租好屋,

更佛心公開身為房東一定要知道的事,

怎麼裝潢能提高租金投報又方便維修,

如何行銷找到好房客,提高續租率減少空屋期,

再抓準房產價值再利用,繼續錢滾錢,

先苦一陣子,再富一輩子!



從「資金運作」開始,鉅細靡遺的說給你聽,如何用小資搶進「台北精華區」!給你勇氣、力量與謀略的小資房產投資聖經,有別於市面上講房產投資的書,內容不唱高調,從實際操作面切入:



本書五大特點:

1.破解賣方、仲介、買方的疑難雜症,教你如何議價買好屋,到底該用總價談,還是單坪談;

2.如何用「有限的資金」經營「包租生意」;

3.如何「補足金額」進場,甚至教會你如何「系統化」你的「還款機制」,早日享受財富自由;

4.用對的方法看到房子的真價值,低成本裝潢改造包租屋,讓房客愛不釋手;

5.運用慧眼找出好房客,讓舊房客前腳走,新房客後腳來,創造滿租盛況的秘訣!

6.作者親身經驗分享+圖表說明+關鍵TIPS,讓你一看就懂!



詳解包租一條龍的理財規劃,設定投資方向、財務規劃、黃金物件解析、看屋要訣、如何議價、房貸怎麼貸、用裝潢提高租金,找到好房客、房東須知,及還款計畫全解析。



【本書介紹】

想買房的你,是否也曾翻遍了房產書籍,

企圖在書海中尋求買房的方法,嬝爭鼠o仍然空虛無助,

遲遲入不了手,或者根本不知從何下手,

彌補了知識面,那麼操作面呢?



說實在話,誰有辦法和「投資客」一樣拿著大把鈔票在房市裡衝進殺出,一間接著一間買,運用自己的裝潢工班,系統式的經營,對小資族來說,每買一間房就是冒一次險,更何況連一間都下不了手,還提甚麼多間同時操作。再者,如果真有辦法像投資客一樣靠勦賺錢,就不會坐在辦公室裡了,還有生活要顧、有家要養啊,哪能這麼義無反顧的就衝進房市,賺他個百萬千萬的。



看完這段話,你是不是也心有戚戚焉!



「每個人一生中都有幾次致富的機會,必須果斷洞悉契機,否則機會消縱即逝,當你錯失良機,就會拉大你與富人之間的級距,伴隨時間的流逝,財富的級距也將越拉越大。」憑藉著看過三百多間房的毅力,全面攻略房市觀點,里歐娜成奶F,你一定也可以!

只要你肯給自己一個「致富」的機會,

走,我們看房去!



【名家推薦】

「認識里歐娜多年,一路看她努力存房的歷練過程,憑藉他驚人的毅力,看過三百多間房後,成左滷N80萬增值為3200萬,證明只要有心,人人都能是贏家,看完這本里歐娜的《80萬變3200萬!小資女的包租鍊金術》,我真的不得不說,它絕對有別於坊間用投資客角度出發的書籍,真真正正用小資本,鉅細靡遺的從資金運作開始解說,非但獲益良多,也令我茅塞頓開,錯過這本書,等同錯過致富的機會,誠心推薦給想達到財富自由的小資族們。」

──邱明玉(《資深媒體人》)
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